駅南ハイツ

  • 新潟県新潟市中央区米山三丁目

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 10階建 / 96戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より5.7%割高

販価
2,150万円
28.7万円/㎡
相場
2,033万円
27.2万円/㎡
1,750
1,939
2,128
2,317
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,128万円
25.9万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
駅南ハイツ
2,150万円（28.7万円/㎡）/ 6階 / 74.81㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は25.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/282,150万円28.7万円6階 74.81㎡ 2LDK南
2026/05/252,150万円26.3万円6階 81.67㎡ 2LDK南
2026/02/15980万円16.0万円2階 61.4㎡ 1LDK南
2026/02/072,250万円27.5万円6階 81.67㎡ 2LDK南東
2026/01/261,550万円20.7万円2階 74.81㎡ 3LDK南
2025/11/211,790万円26.4万円6階 67.88㎡ 3LDK南東
2025/09/291,429万円25.2万円4階 56.81㎡ 2LDK南
2025/09/091,449万円25.5万円4階 56.81㎡ 2LDK南西
2025/09/081,479万円26.0万円4階 56.81㎡ 2LDK南
2025/07/161,499万円26.4万円4階 56.81㎡ 2LDK南西
2025/07/071,529万円26.9万円4階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/07/011,549万円27.3万円4階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/06/181,579万円27.8万円3階 56.81㎡ 2LDK南
2025/06/161,579万円27.8万円4階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/05/251,629万円28.7万円4階 56.81㎡ 2LDK南
2025/04/201,639万円28.9万円4階 56.81㎡ 2LDK北西
2025/04/021,649万円29.0万円4階 56.81㎡ 2LDK北西
2025/03/171,598万円21.4万円2階 74.81㎡ 3LDK南
2024/12/041,599万円28.1万円4階 56.81㎡ 2LDK北西
2024/11/161,299万円22.9万円4階 56.81㎡ 3DK北西
2024/09/091,890万円23.1万円8階 81.67㎡ 3LDK南東
2024/08/311,930万円23.6万円8階 81.67㎡ 3LDK南東
2024/07/031,280万円17.1万円3階 74.81㎡ 3LDK南
2024/02/171,890万円23.1万円5階 81.67㎡ 3LDK南東
2023/12/131,890万円23.1万円5階 81.67㎡ 4LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
駅南ハイツ
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅9分 2,150万円28.7万円74.81㎡2LDK6階 / 10階建 南1979年96戸SRC
2024/04/25開公緑町マンション
新潟市中央区緑町
新潟駅31分 1,590万円21.9万円72.44㎡3LDK6階 / 8階建 南西1981年50戸SRC
2024/09/21万代ファーストハイツ
新潟市中央区万代一丁目
新潟駅7分 1,690万円22.0万円76.7㎡3LDK4階 / 11階建 東1979年95戸SRC
2024/09/19ヴェルドミール万代
新潟市中央区万代一丁目
新潟駅8分 1,290万円21.6万円59.8㎡1LDK2階 / 11階建 南東1981年119戸SRC
2026/05/17神道寺ハイツ1号棟
新潟市中央区神道寺一丁目
新潟駅26分 1,590万円25.4万円62.57㎡2LDK6階 / 6階建 南東1976年60戸RC
2025/07/22神道寺ハイツ2号棟
新潟市中央区神道寺一丁目
新潟駅25分 1,330万円22.8万円58.22㎡2LDK2階 / 6階建 南東1977年60戸RC
2023/12/08第2駅南ハイツ
新潟市中央区南笹口一丁目
新潟駅8分 1,480万円23.0万円64.31㎡1LDK4階 / 7階建 南東1980年66戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で39.8%下落、新潟市中央区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して156.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
11.2万円/㎡
前年比-39.8%
新潟市中央区
11.2万円/㎡
前年比+3.8%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名駅南ハイツ
所在地新潟県新潟市中央区米山三丁目
交通信越本線新潟駅徒歩9分
築年月1979年
階数10階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション